3月31日，正榮地產(chǎn)召開年度業(yè)績(jī)會(huì)。

正榮地產(chǎn)董事會(huì)主席黃仙枝在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，希望債權(quán)人給予公司一年時(shí)間，相信正榮可以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，疊加外部環(huán)境正在寬松，可妥善解決債務(wù)問題。

正榮管理層還公布了資金回籠方案：

1)加速回款，年底權(quán)益銷售在途資金約有120億元。

2)今年將梳理20至30個(gè)合作項(xiàng)目，與國(guó)企、央企等合作方洽談股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司有望提前退出部份項(xiàng)目，盤活受限資金。

3)積極出售12個(gè)自持投資型物業(yè)，公允價(jià)值接近100億元，扣除項(xiàng)目已有貸款后的凈值約為40億元。

這12個(gè)物業(yè)，分布在南京、福州、上海、西安等城市，以商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓為主，總建筑面積接近80萬平方米。

黃仙枝在業(yè)績(jī)會(huì)上坦言，去年四季度開始，正榮已無法在公開資本市場(chǎng)再融資。他表態(tài)，重重壓力之下，管理層不畏難，也不會(huì)躺平，會(huì)積極自救。

目前，據(jù)《21CBR》記者統(tǒng)計(jì)，正榮已有至少75億元人民幣的債務(wù)成功展期一年。

正榮已將一筆2億美元永續(xù)債的票息重置日延長(zhǎng)一年，至2023年3月6日。

此外，正榮原本于2022年3月、4月、6月、8月、9月到期的境外債券的部分本金已達(dá)成交換要約，以等額新債券交換原有債券，新債券到期日為2023年3月6日，其提出展期的本金約為66億元人民幣，達(dá)成展期的本金約為62.3億元。

境內(nèi)債方面，“PR正榮01”的展期方案已獲通過。該筆ABS在原本的到期日(3月17日)兌付了20%的本金，剩余本金展期一年兌付，展期期間繼續(xù)保持6.1%的利率。

有債券投資者對(duì)《21CBR》表示，最新消息是，境內(nèi)債“榮雋09優(yōu)”也提出了展期。該筆債券規(guī)模為6.27億元人民幣，票面利率為6.3%，原本的到期日為2022年4月22日。

正榮給出的初步方案為：

1)在4月22日到期日，兌付5%的本金以及已產(chǎn)生利息;

2)剩余本金展期一年至2023年4月22日兌付，期間利息按6.3%計(jì)算，到期一并支付;

3)增信措施：追加質(zhì)押長(zhǎng)沙項(xiàng)目的住宅股權(quán)，扣除融資及未付工程款等，項(xiàng)目剩余貨值價(jià)值6.5億元。

一名債券投資者告訴《21CBR》，愿意與正榮共克時(shí)艱，希望得到平等對(duì)待，期待“榮雋09優(yōu)”的展期方案也能做到首期兌付20%。

關(guān)鍵詞： 正榮地產(chǎn) 正榮地產(chǎn)董事會(huì)主席黃仙枝 年度業(yè)績(jī)會(huì) 資金回籠