租賃團(tuán)隊(duì)代表EverWestRealEstate及其合作伙伴，正在尋求填補(bǔ)佛羅里達(dá)州多拉即將推出的物業(yè)，該物業(yè)為小型租

(資料圖)

租賃團(tuán)隊(duì)代表EverWest Real Estate及其合作伙伴，正在尋求填補(bǔ)佛羅里達(dá)州多拉即將推出的物業(yè)，該物業(yè)為小型租戶提供13，500平方英尺的樓板。

TRX Investments和EverWest Real Estate Investors之間的合資企業(yè)已利用世邦魏理仕租賃其在佛羅里達(dá)州多拉的工業(yè)園區(qū)。 世邦魏理仕的Devin White，David Albert和Andrew Fernandez的任務(wù)是租賃North Doral Park，該公園的設(shè)計(jì)考慮了較小的租戶。

懷特告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官，該工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)大約六個(gè)月前開始，將于2020年第四季度完成。除了工業(yè)地產(chǎn)組合外，EverWest還在181月以730萬美元的價(jià)格在洛杉磯購買了一個(gè)38，5平方英尺的倉庫。

EverWest在佛羅里達(dá)州的最新合投資是一個(gè)190，000平方英尺的A級工業(yè)物業(yè)，正在建造32英尺凈高，43英尺柱寬，120英尺卡車場地深度，ESFR灑水器，LED照明，42個(gè)碼頭高和14個(gè)駛?cè)腴T和145個(gè)停車位。懷特還告訴CPE，該物業(yè)的設(shè)計(jì)可容納14名租戶。

北多拉公園位于佛羅里達(dá)州多拉市 6451 NW. 102nd Ave.，可直接通往棕櫚高速公路和佛羅里達(dá)收費(fèi)公路，同時(shí)距離邁阿密國際機(jī)場的貨運(yùn)站 5 英里，距離邁阿密港 16 英里。

瞄準(zhǔn)最活躍的租戶群體

根據(jù)世邦魏理仕2020年第一季度的報(bào)告，邁阿密的工業(yè)市場在未來幾年將有一個(gè)健康的發(fā)展渠道。該市有大約 1 萬平方英尺的工業(yè)空間正在建設(shè)中，到 8 年，總面積將達(dá)到 8 萬平方英尺。該報(bào)告指出，今年計(jì)劃有8萬平方英尺的工業(yè)空間上線，2022年將有5萬平方英尺，其余的1，3平方英尺將在4年上線。

懷特告訴CPE，在大流行之前和期間，工業(yè)領(lǐng)域最活躍的租戶部分不到15，000平方英尺，北多拉公園的設(shè)計(jì)考慮到了這一點(diǎn)。

“該項(xiàng)目旨在容納13，500平方英尺的租戶，在項(xiàng)目完成時(shí)已經(jīng)建造了辦公室和坡道，”Devin White說。“這樣，我們可以在施工后立即容納這些租戶，并最大限度地減少租賃時(shí)間。

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