購(gòu)房杠桿率是什么意思
購(gòu)房杠桿率是指居民購(gòu)房新增貸款與住宅銷(xiāo)售的比例,杠桿率也是一個(gè)公司資產(chǎn)負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)之比。杠桿率是衡量一個(gè)公司負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo),從側(cè)面反應(yīng)出該公司的還款能力,就是把你的資金放大,同時(shí)你的風(fēng)險(xiǎn)和收益也就放大,因?yàn)橛澋陌俜直炔皇且罁?jù)原來(lái)的資金,而是根據(jù)放大后的資金來(lái)衡量的。
貸款買(mǎi)房杠桿率一般多少呢
若按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),存量房貸占儲(chǔ)蓄的比例(29%)或占金融資產(chǎn)的比例(15%)等指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算,并與西方國(guó)家相比,我國(guó)居民房貸杠桿率并不高。但筆者認(rèn)為,宏觀面上的指標(biāo)判斷和簡(jiǎn)單橫向比較,無(wú)法反映諸多結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,中國(guó)居民房貸杠桿結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)正在悄然降臨。
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