房貸怎么轉(zhuǎn)lpr利率?

轉(zhuǎn)lpr利率是指轉(zhuǎn)為lpr浮動(dòng)利率，lpr浮動(dòng)利率=同期lpr利率+加點(diǎn)數(shù)，而加點(diǎn)數(shù)由原合同利率和當(dāng)前同期lpr利率確定，即：加點(diǎn)數(shù)=原合同利率-lpr利率，可為負(fù)數(shù)，加點(diǎn)數(shù)值一旦確定則在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

比如原合同利率為4.9%，同期lpr利率為4.8%，則加點(diǎn)數(shù)=4.9%-4.8%=0.1，在房貸還清前，加點(diǎn)數(shù)就一直是0.1了，

轉(zhuǎn)lpr浮動(dòng)利率后，正式執(zhí)行一般是從第二年的1月1日開始，假設(shè)第二年1月的同期lpr利率為4.75%，

則房貸利率=4.75%+0.1=4.85%，比原合同利率下降了0.05%，這便是市場(chǎng)浮動(dòng)性質(zhì)的體現(xiàn)，

若第三年1月同期的lpr利率為4.6%，則房貸利率=4.6%+0.1=4.7%，lpr浮動(dòng)利率一年一變。

lpr浮動(dòng)利率計(jì)算公式是什么?

LPR計(jì)算公式是：實(shí)際利率=LPR利率+加點(diǎn)。例如LPR利率是4.9%，加點(diǎn)是0.47%，則實(shí)際利率是4.9%+0.47%=5.37%。

LPR利率的數(shù)值是每個(gè)月20日早上9點(diǎn)之前，由18家銀行分別向國(guó)家部門提交利率報(bào)價(jià)，除去最高和最低報(bào)價(jià)后通過算術(shù)平均取整計(jì)算LPR利率。

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