房貸利率可以申請(qǐng)降低嗎?

可以。

方法有以下幾種：

1、提升綜合資信條件

銀行審批房貸利率是根據(jù)借款人的綜合資信條件來(lái)定的，比如個(gè)人信用、負(fù)債情況、工作收入以及還款能力等等。

保持良好個(gè)人信用，結(jié)清其他貸款以降低負(fù)債率，補(bǔ)充證明收入資產(chǎn)情況，適當(dāng)購(gòu)買銀行理財(cái)或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

2、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

若申請(qǐng)的個(gè)人住房商業(yè)貸款利率偏高，那么可以等到公積金貸款滿足條件之時(shí)，申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款，房貸利率就可以降低了，這是最直接也最簡(jiǎn)單的一種方法。

比如長(zhǎng)沙公積金，只要連續(xù)正常繳存12個(gè)月，再滿足其他條件，便可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

3、申請(qǐng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率

LPR浮動(dòng)利率推行以后，各大商業(yè)銀行都會(huì)給予借款人一個(gè)選擇機(jī)會(huì)，包括以前就辦理了房貸的那一批人群。

選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，房貸利率的執(zhí)行就會(huì)受LPR利率的變動(dòng)影響，若LPR利率報(bào)價(jià)下調(diào)，那么房貸利率也會(huì)跟著下降，但不會(huì)隨時(shí)變動(dòng)，一般是每年的1月1日重新定價(jià)一次。

降息對(duì)樓市有什么影響

房地產(chǎn)行業(yè)受到降息的影響，會(huì)降低市場(chǎng)購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，從而刺激剛需消費(fèi)者入市。而且，降息會(huì)降低房地產(chǎn)開發(fā)商的負(fù)擔(dān)利率，也降低了房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本。所以，降息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有利。

此外，經(jīng)濟(jì)體中的樓市對(duì)于降息的反應(yīng)都是有它自己的底層邏輯的，那就是每次利率漲的話，房?jī)r(jià)就會(huì)大概率下降，而利率跌的話，房?jī)r(jià)就會(huì)大概率上漲。

除此之外，銀行降準(zhǔn)降息會(huì)在一定程度上增加銀行的貸款業(yè)務(wù)量，從而提高銀行的盈利能力，導(dǎo)致投資者的資金追捧，從而刺激銀行的股價(jià)拉升。

關(guān)鍵詞： 房貸利率可以申請(qǐng)降低嗎 降息對(duì)樓市有什么影響 房貸利率降低申請(qǐng)條件一覽 降息后房貸怎么算