房貸利率下調(diào)了我的貸款會下調(diào)嗎

房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因?yàn)楝F(xiàn)在國內(nèi)的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。

正是因?yàn)槿绱耍?dāng)房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調(diào)整，而這當(dāng)然也包含了已經(jīng)貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應(yīng)的減少的;而反之，則會有相應(yīng)的增加。

不過大家需要注意的是，央行降準(zhǔn)并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準(zhǔn)就跟風(fēng)買房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。

貸款沒下來利率降了怎么辦

1、如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會對貸款的利息產(chǎn)生影響的，仍然按照固定的利率進(jìn)行貸款本息的還款即可。

2、如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那么在貸款利率下調(diào)后，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發(fā)生變動之前，貸款人只需要?dú)w還本金和下調(diào)之后的利息即可。

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