房貸利率下調(diào)怎么轉(zhuǎn)貸?

1、轉(zhuǎn)貸

想要轉(zhuǎn)貸的話，一是申請消費性貸款，二是申請經(jīng)營性貸款。消費貸款的利率通常較高，而且可貸款額度一般是沒有房貸那么高的。因此大部分的借款人轉(zhuǎn)貸都會選擇經(jīng)營貸款。

如果借款人家中確實有企業(yè)或者工廠之類的，那么直接轉(zhuǎn)成利率較低的經(jīng)營貸款即可。如果借款人名下沒有任何正在經(jīng)營的商業(yè)活動，想要申請經(jīng)營貸款的話，就比較麻煩了。需要經(jīng)過一系列的非常規(guī)操作和資料，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)的話，后果也是比較嚴重的。

如果不是非必要的話，不建議借款人辦理轉(zhuǎn)貸。因為房貸具有一定的制度保護，正常情況下銀行是不敢隨便對房貸作出調(diào)整，也不會隨意抽貸。

2、轉(zhuǎn)換貸款利率

如果借款人只是想單純的轉(zhuǎn)換貸款利率計算方式，可以直接攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關(guān)資料，前往辦理貸款銀行的任意網(wǎng)點進行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理。

也可以選擇在手機銀行登錄，在手機銀行客戶端上找到個人辦理的貸款，就可以看到房貸利率轉(zhuǎn)換辦理，然后按照提示進行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理即可。

房貸利率太高中途可以換銀行嗎

首先還得看房貸的當前狀況，如果只是交了首付，并沒有找銀行正式簽訂貸款合同，那么根據(jù)該銀行給出的貸款利率，對比發(fā)現(xiàn)較高，那么在房貸還沒有進入審批手續(xù)前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高，可是已經(jīng)進入審核階段，那么是不能中途更換銀行的。

但也不是沒有辦法的，在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)移房貸。

原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續(xù)也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現(xiàn)貸款銀行要低，則可以找擔保公司把原貸款銀行的錢還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。

這款業(yè)務(wù)主要的功能是借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，但是手續(xù)相對比較復(fù)雜，還需要支付違約金，如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。

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