房貸共同還款人可以是朋友嗎

1、法律上并沒(méi)有這方面的限制，而且一般銀行對(duì)房貸共同還款人對(duì)象也沒(méi)有明確規(guī)定，所以房貸共同還款人可以是朋友，只要是雙方同意是沒(méi)有問(wèn)題的。但是，成為房貸共同還款人也需要滿足有穩(wěn)定的工作及收入，具備良好的還款能力，同時(shí)在個(gè)人征信上也需要滿足條件。

2、但是，一般房貸共同還款人是直系親屬比較好，比如說(shuō)配偶、子女、父母等，這樣在申請(qǐng)共同貸款的時(shí)候，提供與主貸款人的關(guān)系證明，比如結(jié)婚證、戶口簿等會(huì)更加的有保障?？偟膩?lái)說(shuō)，房貸共同還款人不管是朋友還是直系親屬，都必須要信用良好，而且有一定的還款能力。

成為房貸共同還款人需了解什么

1、要知道共同還款人也是需要核實(shí)個(gè)人征信的，主要看信用記錄以及借貸記錄，如果征信良好，并且沒(méi)有負(fù)債或者負(fù)債少的容易被銀行認(rèn)可。一般來(lái)說(shuō)，共同還款人的征信報(bào)告只會(huì)顯示征信，不會(huì)有貸款的記錄。

2、而且共同還款人有幫助貸款人還貸的義務(wù)，也就是說(shuō)如果貸款人無(wú)法償還房貸時(shí)，那么共同還款人就需要繳納貸款，同時(shí)也享有債權(quán)，可以向貸款人進(jìn)行追債。但是值得注意的是，共同還款人對(duì)房屋卻沒(méi)有相應(yīng)的權(quán)利，不能享有房屋產(chǎn)權(quán)。

3、再就是如果貸款人沒(méi)有能力償還房貸時(shí)，而共同還款人又沒(méi)有替其償還相應(yīng)的房貸，那么一旦房貸逾期了共同還款人的征信報(bào)告上是會(huì)留下逾期記錄的。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，如果不是特別親近的人，在辦理房貸時(shí)如果需要共同還款人，雙方一定要友好協(xié)商，最好將協(xié)商的內(nèi)容明確上紙質(zhì)的合同上，以便日后如果產(chǎn)生糾紛，能合理、合法的解決。

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