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房貸共同還款人可以是朋友嗎 成為房貸共同還款人需了解什么?

文章來源:金融資訊網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間: 2022-09-27 14:35:31  責(zé)任編輯:cfenews.com
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房貸共同還款人可以是朋友嗎

1、法律上并沒有這方面的限制,而且一般銀行對(duì)房貸共同還款人對(duì)象也沒有明確規(guī)定,所以房貸共同還款人可以是朋友,只要是雙方同意是沒有問題的。但是,成為房貸共同還款人也需要滿足有穩(wěn)定的工作及收入,具備良好的還款能力,同時(shí)在個(gè)人征信上也需要滿足條件。

2、但是,一般房貸共同還款人是直系親屬比較好,比如說配偶、子女、父母等,這樣在申請(qǐng)共同貸款的時(shí)候,提供與主貸款人的關(guān)系證明,比如結(jié)婚證、戶口簿等會(huì)更加的有保障。總的來說,房貸共同還款人不管是朋友還是直系親屬,都必須要信用良好,而且有一定的還款能力。

成為房貸共同還款人需了解什么

1、要知道共同還款人也是需要核實(shí)個(gè)人征信的,主要看信用記錄以及借貸記錄,如果征信良好,并且沒有負(fù)債或者負(fù)債少的容易被銀行認(rèn)可。一般來說,共同還款人的征信報(bào)告只會(huì)顯示征信,不會(huì)有貸款的記錄。

2、而且共同還款人有幫助貸款人還貸的義務(wù),也就是說如果貸款人無法償還房貸時(shí),那么共同還款人就需要繳納貸款,同時(shí)也享有債權(quán),可以向貸款人進(jìn)行追債。但是值得注意的是,共同還款人對(duì)房屋卻沒有相應(yīng)的權(quán)利,不能享有房屋產(chǎn)權(quán)。

3、再就是如果貸款人沒有能力償還房貸時(shí),而共同還款人又沒有替其償還相應(yīng)的房貸,那么一旦房貸逾期了共同還款人的征信報(bào)告上是會(huì)留下逾期記錄的。為了保險(xiǎn)起見,如果不是特別親近的人,在辦理房貸時(shí)如果需要共同還款人,雙方一定要友好協(xié)商,最好將協(xié)商的內(nèi)容明確上紙質(zhì)的合同上,以便日后如果產(chǎn)生糾紛,能合理、合法的解決。

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