購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要注意什么

1、在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，買(mǎi)房者比較重視地段的選擇，實(shí)際上地段好不好只是相對(duì)的，需要按照自己的需求來(lái)選擇，要是購(gòu)買(mǎi)用于自住的話，只需要交通方便、生活配套齊全就行了，可以達(dá)到上班所需即可，沒(méi)必要花費(fèi)太多的金錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)市中心的房子。

2、現(xiàn)在，城市的發(fā)展越來(lái)越快，很多功能也在一直更新，但是對(duì)于商務(wù)區(qū)而言，并不一定購(gòu)買(mǎi)就好，它與購(gòu)房的關(guān)系不大，而很多開(kāi)發(fā)公司卻會(huì)把它作為賣(mài)點(diǎn)，把它當(dāng)作銷售點(diǎn)計(jì)算到房?jī)r(jià)內(nèi)，因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不可以將城區(qū)的功能區(qū)斷定房子的好壞。

3、對(duì)于很多買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)都會(huì)把公攤范圍考慮到，而建筑商為了降低買(mǎi)房者的顧慮，會(huì)推出政策說(shuō)免收公攤的營(yíng)銷方式，實(shí)際上這種只是短時(shí)間的銷售行為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，這種方法的其實(shí)沒(méi)什么意義，因?yàn)橘I(mǎi)房并不是住個(gè)幾年就不住了。

二手房不滿兩年能買(mǎi)嗎

二手房不滿兩年能買(mǎi)，不過(guò)需要繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多。買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，由原先的滿五年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為現(xiàn)在的滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅。按照政府相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)不滿兩年的普通住宅和非普通住宅，都是需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、附加稅等。若是普通住宅且房產(chǎn)證不滿2年，那么需要繳納的增值稅、附加稅應(yīng)按照5.6%來(lái)繳納。"

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