實在申請不到房貸怎么辦?

如果客戶的資質比較差，不管怎么嘗試可能也申請不到房貸，在這種情況下客戶有以下兩個選擇：

1、補充足夠的資金全款購房。既然申請不到貸款，那么客戶還是想要買房的話可以補充資金全款購房，不過這對于客戶本身的經濟實力有要求，畢竟一套房子的價格不便宜，如果自己拿不出這么多錢，客戶需要先從親戚朋友那里借錢籌集到足夠的資金。

2、直接放棄購房。如果是因為客戶自己的原因導致房貸通不過選擇放棄購房的話，按照購房合同上面的約定來看是違約行為，開發(fā)商是會按規(guī)定追究客戶違約責任的。

到時候客戶繳納的購房定金可能退不回來，并且開發(fā)商還會根據(jù)購房合同上面的約定額外追究客戶的違約責任，客戶可能會有比較大的經濟損失。

同理如果是因為開發(fā)商的原因導致房貸通不過的，客戶也可以按照購房合同上面的要求來追究開發(fā)商的責任，購房者有權解除合同，要求開發(fā)商退還首付款與定金，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

為了避免房貸最后通不過給自己帶來一些不好的影響，客戶在正式貸款買房以前，可以先準備好自己的材料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請到貸款，做到心中有數(shù)。

房貸申請被拒該如何補救?

1、增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

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