買二手房需要交哪些稅?二手房買房交哪些稅?

1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。

2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

二手房買賣需要注意的事項

二手房交易在房產(chǎn)交易過程中占有很大的比重，因此，就要注意以下事項：

(一)核實對方的身份。如果是自然人，就查看他的身份證;如果是法人，就到工商局查看它登記資料;如果賣方是委托代理人來的，要查看他經(jīng)過公證的授權委托書。并且要核實對方的基本情況，例如聯(lián)系方式、住址等，查驗看是否屬實。

(二)到房產(chǎn)登記機關查詢對方的房產(chǎn)證。核實對方的身份證件與房產(chǎn)證上的登記是否一致、有沒有質(zhì)押登記等情況、或是有沒有共有人的存在。

(三)若是通過中介機構獲得的房屋，則要注意查明該中介機構是否有經(jīng)營許可證、對其的信譽度進行了解。

(四)對于房屋的質(zhì)量及其主要的設施進行細致的查驗。要對戶型、面積等方面予以確認。還須了解有關供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。

(五)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權爭議的房屋。

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