房貸未還清離婚怎么過戶給另一方

1、根據規(guī)定，如果房貸沒有還清，沒有辦法辦理過戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項權證。帶上雙方的證件，還有他項權證，到房管部門辦理解押的手續(xù)之后，拿到了房產證，再去辦理過戶的流程，這樣整個手續(xù)就會比較合理、合法。

2、如果暫時還不清貸款，可以向銀行申請辦理轉按揭，但是現(xiàn)在這項業(yè)務并不是都能夠辦理，手續(xù)非常麻煩。銀行給出的建議就是按照正常的流程來辦理過戶，繳納契稅，還有擔保費用等各種稅費。

主貸人和次貸人離婚后房子要怎么分

1、主貸人和次貸人離婚后房子這樣分：如果雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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