物業(yè)未按合同履行能不交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)未按合同履行能不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)公司不遵守物業(yè)服務(wù)合同怎么辦

首先書(shū)面要求整改，如果不整改書(shū)面說(shuō)明拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

其次書(shū)面給業(yè)主委員會(huì)要求追究物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任，如果不追究可起訴業(yè)主委員會(huì)。

最后可以物業(yè)公司無(wú)法履行合同規(guī)定義務(wù)為理由要求解除物業(yè)服務(wù)合同并返還不當(dāng)?shù)美?/p>

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