提前還房貸是賺還是虧

1、從房貸利息來(lái)看

比如房貸20萬(wàn)貸20年，年利率4.9%，等額本息還款，利息本來(lái)要11.4萬(wàn)，正常還貸一年，利息已付0.9萬(wàn)，本金已還0.6萬(wàn)，提前還款，可以節(jié)省利息，這自然是賺。

2、從通貨膨脹來(lái)看

20年前一碗牛肉粉只要一元錢，而如今一碗牛肉粉至少10元，20年時(shí)間物價(jià)上漲10倍，錢變得沒(méi)那么值錢了，誰(shuí)知道20年后這10元錢又能買到什么，所以，雖然房貸月供現(xiàn)在要1300元，顯得很貴，但隨著時(shí)間推移，以后還款同樣金額的月供就顯得很便宜了。若這時(shí)提前還房貸，心中又難免會(huì)覺(jué)得有些虧。

3、從生活壓力來(lái)看

若還不能實(shí)現(xiàn)金錢自由，即使現(xiàn)在有本錢可以提前還房貸，但還完之后的生活，難免會(huì)有些緊張，生活質(zhì)量受限，還不能有意外變故，這樣看來(lái)，提前還房貸或許是虧。

4、從貸款利率來(lái)看

市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即LPR是持續(xù)下降趨勢(shì)，若房貸利率選擇的是LPR浮動(dòng)利率，那么利息也是會(huì)跟著適當(dāng)減少的，若提前還房貸，就相當(dāng)于放棄了低息，有便宜不占，或許是虧。但俗話說(shuō)的話，吃虧也是福，誰(shuí)知道以后利率又會(huì)不會(huì)上漲，畢竟是市場(chǎng)調(diào)控，變化很大，提前還清了，還是能節(jié)省不少利息，而且沒(méi)有負(fù)債的日子，心里也會(huì)比較輕松。所以，提前還房貸，到底是賺還是虧，取決于自身需求，還要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看。

提前還款違約金怎么收取

違約金一般是分兩種形式收?。?/p>

1、按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)。

例如，某些銀行規(guī)定如果一次全部還完：1-2年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;2-3年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金;3年之后，無(wú)違約金。

2、僅部分還款：1-2年之內(nèi)，銀行將收取還款額的2個(gè)月的利息作為違約金(最低4000元);2年之后，無(wú)違約金。

關(guān)鍵詞： 提前還房貸是賺還是虧 提前還款違約金怎么收取 房貸提前還款違約金合法嗎 提前還款房貸有違約金嗎