來(lái)英國(guó)久了小西發(fā)現(xiàn)，許多城市也都有屬于自己的“高街”(High Street)，而且都各有特色，連居住在其中的人群也可能因?yàn)樘厣煌蟛灰粯?hellip;…

幾十年來(lái)，小社區(qū)一直在努力拯救自己的商業(yè)街。

城外的零售中心、停車(chē)位缺乏、以及在線購(gòu)物革命，加上消費(fèi)者收入縮水和日常開(kāi)支不斷上升，形成了一種有毒的混合體——這些因素共同擠壓了各地的商業(yè)大街，使許多獨(dú)立的商店和連鎖店倒閉。全球四大會(huì)計(jì)事務(wù)所普華永道PWC的數(shù)據(jù)顯示，去年最大的500條商業(yè)街有共計(jì)2481家店鋪消失，較2017年增加40%。

政府正加大力度以扭轉(zhuǎn)這一頹勢(shì)：提供新的資金以促進(jìn)市中心的發(fā)展，并在歷史悠久的商業(yè)街改造廢棄空間，同時(shí)還舉辦英國(guó)商業(yè)街獎(jiǎng)(British high Street Awards)。

熙熙攘攘的市中心不僅創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，還將吸引購(gòu)房者搬離城市。

冷凍食品連鎖超市Iceland前首席執(zhí)行官Bill Grimsey表示，為了生存，每個(gè)城鎮(zhèn)都必須改造，創(chuàng)造一種對(duì)居民和游客都有吸引力的身份。

高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)的Darren Yates則指出，獨(dú)立生產(chǎn)商和本地生產(chǎn)商對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)都是個(gè)性化的，所以獨(dú)立商店和手工店是關(guān)鍵。

有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司找出最熱鬧、最無(wú)連鎖經(jīng)營(yíng)的商業(yè)街，并分析了其中總?cè)丝谠?萬(wàn)至2.7萬(wàn)之間的中小城鎮(zhèn)。最終確定，那些商店獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，房?jī)r(jià)自2007年峰值以來(lái)上漲逾30%。

/ 盡管互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物興起，但商業(yè)街持續(xù)定義著一個(gè)城鎮(zhèn)或村莊的特征。

隨著一個(gè)地區(qū)發(fā)生變化，反映這種變化的第一個(gè)、也是最好的晴雨表之一，就是當(dāng)?shù)厣痰旰筒宛^的組合發(fā)生的變化。一條商業(yè)街通常需要10年左右的時(shí)間才能完全反映一個(gè)街區(qū)的面貌。但隨著一個(gè)地區(qū)變得更穩(wěn)定、更受歡迎，房?jī)r(jià)總會(huì)上漲。

研究還顯示，貝德福德郡(Bedfordshire)的Ampthill擁有最高比例的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)者，自2007年的峰值以來(lái)，那里的房?jī)r(jià)已上漲36%。作為通勤一族的最?lèi)?ài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了提振，其中200多座房屋上市，比如安妮女王風(fēng)格的白鹿酒吧(White Hart pub)。

同樣位于貝德福德郡(Bedfordshire)、70%的業(yè)主為獨(dú)立業(yè)主的Shefford位居第二;英國(guó)薩里郡(Surrey)的Haslemere以69%位居第三。

東蘇塞克斯郡(East Sussex)的Lewes、薩里郡(Surrey)的Dorking、赫特郡(Herts)的Tring以及薩默塞特郡(Somerset)的Frome也名列前茅，這些地區(qū)至少有65%的商店是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的。埃塞克斯郡(Essex)的Maldon排名第十，有60%的商業(yè)街商店是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的。

Frome是一個(gè)古老的磨坊小鎮(zhèn)。

在18世紀(jì)期間，它的財(cái)富和規(guī)模不斷增長(zhǎng)，至今仍存有大量非常漂亮的Georgian建筑。

過(guò)去10年隨著B(niǎo)ath的價(jià)格上漲，創(chuàng)意人員轉(zhuǎn)移到了這里，帶來(lái)了有趣的商品、商店、技能、工藝品和收藏品，與復(fù)古興趣的復(fù)蘇同步。自2007年以來(lái)，該鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)已上漲32%。

Haslemere的人們正通過(guò)新的、豐富多彩的活動(dòng)將生活帶到大街上。今年夏天，100只色彩鮮艷的玻璃纖維獵犬在這條歷史悠久的商業(yè)街的店面外站崗。當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家和學(xué)生為這些雕像上色，把它們分別放在當(dāng)?shù)夭煌钠髽I(yè)面前，然后將它們拍賣(mài)，并將所得款項(xiàng)捐獻(xiàn)給慈善機(jī)構(gòu)。

這個(gè)位于倫敦通勤帶邊緣的小鎮(zhèn)發(fā)生了很多事情：主辦方維多利亞頁(yè)面發(fā)起一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)——# LoveHaslemereHateWaste，實(shí)現(xiàn)塑料零使用;和兩個(gè)舞蹈老師將老議會(huì)大樓變成青年中心,給兒童和青少年一個(gè)供放學(xué)后消遣的地方,提供負(fù)擔(dān)得起的自由活動(dòng)。

與此同時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)師Richard Angel通過(guò)拯救一家二級(jí)文物保護(hù)酒店來(lái)促進(jìn)當(dāng)?shù)刭Q(mào)易。它有43間臥室，50%仍被使用，在過(guò)去四年里已經(jīng)兩次破產(chǎn)，喜憂參半的命運(yùn)與英國(guó)小城鎮(zhèn)的困境不謀而合。

Angel和他的商業(yè)伙伴從管理員手中買(mǎi)下了這塊地，并計(jì)劃將后面的一組臥室改造成16套豪華公寓，并在停車(chē)場(chǎng)上建造三座聯(lián)排別墅。

這不僅僅是為了Georgian人和保住30名員工的工作。Angel預(yù)測(cè)，直接的供應(yīng)鏈每年將向當(dāng)?shù)仄髽I(yè)注資50萬(wàn)英鎊。

他說(shuō)，在各類(lèi)企業(yè)之間取得平衡，對(duì)于構(gòu)建一條健康的商業(yè)街是很重要的。集鎮(zhèn)商業(yè)街的生存取決于酒店、休閑、零售商、與健康相關(guān)的企業(yè)和體驗(yàn)的正確組合，地標(biāo)性景點(diǎn)將在推動(dòng)客流量方面發(fā)揮越來(lái)越大的作用，為一些陷入困境的城鎮(zhèn)提供一條生命線。

所以，理想情況下，他們希望使用肉販seabright、附近Fernhurst出產(chǎn)的查理鱒魚(yú)(Charlie’s Trout)，以及在南Downs生產(chǎn)的黑杜松子酒(Blackdown Gin)，我們還會(huì)購(gòu)買(mǎi)Hampshire制造的家具。

十年前，位于北Yorkshire的Malton的商業(yè)街瀕臨死亡，許多商店都是空的，人們普遍感到陰郁。雖然地域環(huán)境迷人，但缺乏生命力。

Naylor-Leyland是Fitzwilliam1.76億英鎊遺產(chǎn)的繼承人。他的家族擁有Malton大部分商業(yè)和住宅股份。為了重振小鎮(zhèn)中心，他融合了零售和經(jīng)驗(yàn)，把Malton變成了一個(gè)美食熱點(diǎn)?，F(xiàn)在，它是一個(gè)充滿活力的城鎮(zhèn)中心。

根據(jù)相關(guān)研究顯示，Malton64%的企業(yè)是獨(dú)營(yíng)的。該公司因其自2007年以來(lái)11%的房?jī)r(jià)增幅太低而無(wú)法進(jìn)入前10 位的榜單。

Naylor-Leyland的靈感來(lái)自一次倫敦姜豬肉鋪(Ginger Pig butcher)之旅，這家肉鋪由Helmsley的一家農(nóng)場(chǎng)供應(yīng)。 他還在倫敦的伯勒市場(chǎng)(Borough Market)發(fā)現(xiàn)了來(lái)自東北部的松雞和來(lái)自Bridlington的龍蝦。

他不明白，為什么Yorkshire的農(nóng)產(chǎn)品在倫敦受到歡迎，卻沒(méi)有在自家受到歡迎。為此，他與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)商合作，以每年兩次的美食節(jié)開(kāi)始。

第一年就服務(wù)了1000名客戶(hù)。到第六年，它已經(jīng)發(fā)展成一個(gè)為期兩天的固定活動(dòng)，吸引了3萬(wàn)多人?，F(xiàn)在每月還有一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，吸引5000名游客。Naylor-Leyland表示，額外的貿(mào)易注入確實(shí)對(duì)食品和非食品店主都有幫助。

他還解決了一些實(shí)際問(wèn)題：

作為當(dāng)?shù)胤繓|，他鼓勵(lì)郊區(qū)的供應(yīng)商搬到市中心空蕩蕩的商店里，給他們打折租金，并與Visit Malton合作，讓他們免費(fèi)停車(chē)兩個(gè)小時(shí);

鼓勵(lì)零售商展示他們的工藝流程，巧克力制造商在回火巧克力或啤酒釀造商釀造啤酒，而不僅僅是銷(xiāo)售;

Naylor-Leyland還開(kāi)創(chuàng)了小鎮(zhèn)的“美食之旅”，游客可以從Florian Poirot的馬卡龍、Groovy Moo的自制冰淇淋，或者Rare Bird Distillery的杜松子酒中選擇。

Naylor-Leyland補(bǔ)充稱(chēng)：我們現(xiàn)在的流失率(倒閉并遷出店面的企業(yè))不到12%，低于全國(guó)平均水平。這個(gè)市場(chǎng)就像一個(gè)孵化器，為那些希望發(fā)展到商店的本土生產(chǎn)商服務(wù)。現(xiàn)在，城里的商業(yè)地產(chǎn)幾乎100%都已出租。

Malton的就業(yè)市場(chǎng)比以前更加強(qiáng)勁，越來(lái)越多的家庭從湖區(qū)(Lake District)等地搬到這里。這里的商業(yè)利率和房?jī)r(jià)(224,600英鎊)都比附近的York低，因此特別有吸引力。

房?jī)r(jià)的根本推動(dòng)因素是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)才會(huì)吸引了眾多人口流入，人口流入量大了，商業(yè)街的發(fā)展也會(huì)穩(wěn)步向上，由此帶來(lái)的租房買(mǎi)房需求都會(huì)增大，再加上市場(chǎng)上的房產(chǎn)數(shù)量有限，房?jī)r(jià)自然也會(huì)不斷上漲。

你住在英國(guó)最好的10條商業(yè)街之一附近嗎?

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