財(cái)聯(lián)社3月7日訊，下午3時(shí)，第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行第二次全體會(huì)議。會(huì)議結(jié)束后舉行“部長(zhǎng)通道”采訪活動(dòng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹接受采訪時(shí)表示，現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心，主要原因在于三個(gè)方面。

第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也做了優(yōu)化調(diào)整，這對(duì)房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生了積極影響。從供給方面來看，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場(chǎng)，很多住房項(xiàng)目復(fù)工率都大大提高；從需求方面來看，現(xiàn)在各房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處看房量也在大幅提升，成交量也明顯改善。

第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月份，全國(guó)商品房銷售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，雖然70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)有漲有跌，但總體來看價(jià)格平穩(wěn)。同時(shí)，保交樓的工作也在扎實(shí)推進(jìn)，切實(shí)保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，房企合理性融資也得到了改善。應(yīng)該說，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

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第三，從政策落實(shí)情況看，我們對(duì)于首套住房大力支持、對(duì)于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效。同時(shí)，關(guān)于不讓投機(jī)炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

基于這三點(diǎn)考慮，我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。但我也要強(qiáng)調(diào)，我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

在回答記者提問時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹說，房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住建部部長(zhǎng)：讓人民群眾放心地購(gòu)房 放心地住房

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，關(guān)于房地產(chǎn)有一個(gè)“456”的概括，就是房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富60%都在住房上?？梢哉f房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好青年人新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作就要以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好，努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)的生活空間。同時(shí)還要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心地購(gòu)房，放心地住房。

住建部部長(zhǎng)：今年計(jì)劃改造5萬(wàn)個(gè)以上老舊小區(qū) 為它們加裝電梯、充電樁等

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，今年的城市更新要做好四個(gè)方面的重點(diǎn)工作。一是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。實(shí)施樓道更新，消除安全隱患、有條件的要加裝電梯；實(shí)施環(huán)境更新，要加裝充電樁、進(jìn)行適老化改造等；實(shí)施管理更新，用黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)提升?！敖?年，全國(guó)改造了16.7萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，惠及2900多萬(wàn)戶8000多萬(wàn)居民。今年計(jì)劃再開工改造5萬(wàn)個(gè)以上老舊小區(qū)，讓2000萬(wàn)以上居民獲益?！币七M(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓5G、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，進(jìn)家庭、進(jìn)樓宇、進(jìn)社區(qū)，共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市，讓城市更“聰明”。

住建部部長(zhǎng)：支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)房企 滿足他們合理的融資需求

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，要防范化解房地產(chǎn)會(huì)形成的風(fēng)險(xiǎn)，避免金融風(fēng)險(xiǎn)和地方債風(fēng)險(xiǎn)，如何防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？我們可以“抓兩頭帶中間”，以“精準(zhǔn)拆彈”的方式來化解風(fēng)險(xiǎn)。一頭就是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)房企，改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足他們合理的融資需求；另一頭就是要抓出現(xiàn)問題的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。

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