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鄭州成為兔年首個(gè)“降房貸利率”城市。

1月29日，據(jù)大河財(cái)立方，從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行(601398)、中國(guó)銀行(601988)等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次鄭州成為新年全國(guó)首個(gè)政策大尺度寬松的城市，具有非常好的借鑒意義，充分體現(xiàn)了鄭州在房地產(chǎn)金融市場(chǎng)方面已經(jīng)有積極的動(dòng)作。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，鄭州此次政策總體上吻合央行和住建部的住房工作精神，尤其是此前央行明確房?jī)r(jià)疲軟城市允許自由下調(diào)房貸利率，鄭州的下調(diào)符合預(yù)期，有助于降低購(gòu)房成本，尤其是首套房。

其次，其認(rèn)為，各地政策需要快馬加鞭出臺(tái)。當(dāng)前各地經(jīng)濟(jì)提振一號(hào)文都把提振住房消費(fèi)作為一項(xiàng)重要的工作去抓。對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，尤其是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、武漢、長(zhǎng)春等二線城市，更是需要積極借鑒鄭州做法，主動(dòng)做雙降工作，為2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)好局創(chuàng)造條件，也為所在省份其他城市政策放松樹(shù)立標(biāo)桿。

據(jù)悉，就在今年1月5日，央行網(wǎng)站發(fā)布消息顯示，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

“住房貸款利率政策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況，‘因城施策’用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制?！毖胄小y保監(jiān)會(huì)指出。

關(guān)鍵詞： 銷售價(jià)格 房地產(chǎn)市場(chǎng) 首套住房貸款 動(dòng)態(tài)調(diào)整