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近日，中指院在武漢發(fā)布《2022上半年全國(guó)物業(yè)市場(chǎng)總結(jié)及趨勢(shì)展望研究成果》。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦公室主任黃瑜表示，上半年湖北市場(chǎng)物業(yè)有如下特點(diǎn)：

市場(chǎng)空間廣闊，多維延伸構(gòu)筑服務(wù)生態(tài)：截至2021年底，全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)在管面積為276.43億平方米。百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)5693萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.69%，在管面積市場(chǎng)份額提升至52.31%。其中，湖北省整體市場(chǎng)空間大約12億平方米，武漢市物業(yè)管理存量市場(chǎng)大約為5.54億平方米，還有很大的市場(chǎng)空間有待挖掘。2021年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比已達(dá)33.89%，其中公眾物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)占比提升相對(duì)明顯。城市服務(wù)成為物業(yè)公司重要戰(zhàn)略部署。

IPO放緩、估值趨穩(wěn)，長(zhǎng)期投資價(jià)值可期：截至2022年7月11日，物業(yè)服務(wù)行業(yè)共有60家主板上市公司，其中香港主板56家，A股4家。截至目前，武漢市沒(méi)有上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本土企業(yè)可以抓住機(jī)遇，籌劃上市。諸多特色賽道如高端服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市服務(wù)、TOD物業(yè)管理、綠色物業(yè)、工地物業(yè)等逐步打開(kāi)，為行業(yè)開(kāi)辟更多細(xì)分藍(lán)海市場(chǎng)。快速拓展的規(guī)模為公司創(chuàng)收帶來(lái)持續(xù)的增長(zhǎng)源動(dòng)力。長(zhǎng)期看，行業(yè)的屬性未變，積極驅(qū)動(dòng)因素不變，物業(yè)板塊長(zhǎng)期投資價(jià)值仍可期。

關(guān)鍵詞： 戰(zhàn)略部署