（2022年7月3日星期日）每一年的博鰲房地產(chǎn)論壇上，在全體大會(huì)正式開(kāi)始前，都有一場(chǎng)“沒(méi)有媒體參與、無(wú)底線、大尺度”的閉門會(huì)……

在這個(gè)活動(dòng)上，參會(huì)嘉賓一起評(píng)過(guò)政策、談過(guò)市場(chǎng)、聊過(guò)企業(yè)、吐槽過(guò)模式。

(資料圖)

那么，今年他們會(huì)聊些什么？又會(huì)有哪些人出席？答案其實(shí)很簡(jiǎn)單——今年行業(yè)最關(guān)注的是什么？

顯然，在這個(gè)特別時(shí)期，針對(duì)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)化解已經(jīng)成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。資產(chǎn)重整處置和對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，獲取融資和幫助，是部分杠桿運(yùn)用度高、風(fēng)險(xiǎn)較大房企的重心。

另外一部分，則是如何促進(jìn)銷售，加強(qiáng)現(xiàn)金回流。

近年來(lái)，自從大量房企面臨流動(dòng)性困難和危機(jī)，甚至不少出現(xiàn)債務(wù)違約后，如何融資和獲取現(xiàn)金回流就成為了關(guān)系企業(yè)生死存亡的首要問(wèn)題。

我們可以看到，許多出現(xiàn)房企的項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，特殊資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)逐漸涌現(xiàn)；在這樣的風(fēng)口下，投資者更應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，理性化解風(fēng)險(xiǎn)。

眾所周知，房地產(chǎn)項(xiàng)目由于規(guī)模大、關(guān)聯(lián)廣、產(chǎn)業(yè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，涉及如財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法律、評(píng)估等多方面復(fù)雜內(nèi)容。因此，深刻認(rèn)識(shí)資產(chǎn)處置和投資中的共性問(wèn)題、方案設(shè)計(jì)的關(guān)鍵、司法和財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)，將有利于對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行公允評(píng)估以及債務(wù)化解、盤活現(xiàn)金流，也是每一位意向投資者在入場(chǎng)前都應(yīng)謹(jǐn)慎思考的問(wèn)題。

作為資本與行業(yè)發(fā)展的積極推動(dòng)者，2022博鰲房地產(chǎn)論壇將設(shè)置一場(chǎng)關(guān)于“風(fēng)險(xiǎn)化解與投資機(jī)會(huì)”的博鰲五十人會(huì)，大會(huì)形式為閉門會(huì)議，形成一個(gè)封閉而充滿效率的對(duì)話環(huán)境，交流將更加充分、不拘束。

“博鰲五十人會(huì)”源自于理事博鰲沙龍，前身為一群兼具權(quán)威與專業(yè)的總裁、首席、領(lǐng)袖們齊聚一堂的舞臺(tái)，這里曾經(jīng)閃耀著許多地產(chǎn)界的王炸組合，并留下許多對(duì)企業(yè)未來(lái)有重要影響力的預(yù)判及思考。

今年“博鰲五十人會(huì)”，將邀請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)企業(yè)家、房企高層、專家學(xué)者、專業(yè)人士等，自由充分地分享當(dāng)前資產(chǎn)處置過(guò)程中的機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)化解難點(diǎn)，梳理投資要點(diǎn)。屆時(shí)，出險(xiǎn)企業(yè)和項(xiàng)目亦可以在會(huì)議上實(shí)現(xiàn)有效的線下對(duì)接，分享促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的真知灼見(jiàn)。

行業(yè)大拿，明辨經(jīng)緯。這是一次共智、共言、共識(shí)、共進(jìn)的思想交鋒。

8月8日下午，全新的“博鰲五十人會(huì)”將正式開(kāi)啟！

正是為了讓更多人看見(jiàn)這些提煉后的思考與觀點(diǎn)，博鰲房地產(chǎn)論壇每年都會(huì)設(shè)置多個(gè)“博鰲直播間”，讓盡可能多的專家學(xué)者、專業(yè)人士以及房地產(chǎn)人進(jìn)行小范圍交流，讓每個(gè)訪問(wèn)都更加開(kāi)放多元，也讓每個(gè)報(bào)道都觸及更多靈魂。

回望過(guò)去，經(jīng)歷了重大改變的房地產(chǎn)行業(yè)，不足與短板在哪里？哪些業(yè)務(wù)和賽道已經(jīng)成為紅海？模式和策略有哪些漏洞？

展望未來(lái)，行業(yè)、企業(yè)甚至個(gè)人能力要如何調(diào)整？什么指標(biāo)才是我們最不能忽視的？哪些板塊才是新的藍(lán)海和前景？如何順應(yīng)事實(shí)和時(shí)勢(shì)？

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