觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，里昂發(fā)表報(bào)告指，對(duì)新城悅服務(wù)有三個(gè)擔(dān)憂，包括在缺乏實(shí)質(zhì)性寬松政策的情況下，市場(chǎng)情緒疲軟；關(guān)注私人發(fā)展商支持的PMCs的信用度；進(jìn)一步的減值損失風(fēng)險(xiǎn)。目標(biāo)價(jià)由18.7港元下調(diào)至11.8港元，由于估值不高，重申「買(mǎi)入」評(píng)級(jí)。

里昂指，在房地產(chǎn)行業(yè)的壓力下，管理層將中期目標(biāo)調(diào)整為中高增長(zhǎng)速度。另外，該公司在中國(guó)發(fā)展商的美元債券中投資了7,000萬(wàn)美元，在2021年的損益表上產(chǎn)生了1.26億元人民幣的公允價(jià)值損失。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)疲軟，可能會(huì)產(chǎn)生額外的2,000萬(wàn)美元公允價(jià)值損失。

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