匯豐研究發(fā)研報指，冠君產(chǎn)業(yè)信托2021財年DPU(每基金單位分派)同比下降8.7%至0.228港元，低于該行及市場預(yù)期。令人倍感意外的是，公司將其末期分派率削減至其可分配收入的90%(2020年下半年為95%)。

展望未來，該行預(yù)計，由于DPU的房地產(chǎn)投資組合的租金復(fù)歸率轉(zhuǎn)負(fù)，料DPU下行壓力持續(xù)。該行認(rèn)為，盡管其估值具有吸引力，且2022財年股息收益率為5.1%，但該行認(rèn)為近期缺少股價催化劑。究其原因，主要由于奧密克戎較強(qiáng)的傳播性，香港目前的社交距離措施可能會削弱其在朗豪坊廣場商場的租戶銷售業(yè)務(wù)的復(fù)蘇。

匯豐將其目標(biāo)價由4.3港元下調(diào)至4港元，維持“持有”評級。

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